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生辰八字五行幸运数字:房地產開發企業產品線研究綠皮書(2013)

日期:2014-06-18     瀏覽:2175    下載:64     體積:9.09M     評論:0    












房地產開發企業產品線研究綠皮書(2013)
前言:產品,贏創未來
企業,是提供產品的組織。產品,永遠是企業賴以生存和發展的根本。蘋果、波音、奔馳、愛馬仕、
可口可樂……每一個偉大的企業都有無以競爭的產品。這句話同樣適用于房地產企業。
房地產企業,你拿什么參與競爭?
隨著市場調控政策的實施和不斷深化,房地產市場環境和競爭格局已經發生了重大變化。數據顯示,
近年來,房地產企業的業績分化趨勢逐年加劇,市場集中度越來越高,出局的中小企業越來越多,開發成
本和售價壓力越來越大,行業平均利潤率持續走低。而且在可預見的未來,競爭越來越激烈的態勢還會持
續下去,甚至不排除市場深度調整的可能性?;扒篤笠翟齔し絞?、開發模式和經營策略的轉變,向規
模要利潤,向產品要利潤,向管理要利潤,不斷提高企業的市場競爭力,已成為房地產企業的廣泛共識。
房地產企業是房地產產品的創造者和供應者。房地產產品的特殊屬性,決定了房地產企業一定要“敬
畏土地,尊重城市,善待客戶”,如此才能對自己的產品和企業的生存發展負責。從產品定位、策劃,到設
計、營建,從產品戰略,到產品實現,從單一產品的研發創新,到推行可連鎖開發的標準化產品線……產
品貫穿于從戰略到運營的各個層面。與營銷策劃、制度流程、企業文化等相比,產品可以說是企業的“命
根子”,正所謂“產品守正,營銷出奇”。
我們應注意到,房地產市場競爭已從關系競爭、土地競爭,逐漸回歸到產品競爭、品牌競爭。產品競
爭力已成為,并將永遠是企業的核心競爭力之一。
但令人遺憾的是,許多企業都有不太成功的項目,許多項目都有因產品定位偏差或戶型配比不合理而
滯銷的戶型。我們應警醒地認識到,如果一個項目不成功,可能會吃掉幾個項目的利潤;項目中哪怕有10%
的滯銷,可能會吃掉整個項目的利潤!
房地產企業,你拿什么奉獻給社會,以及自己?
我們知道,過去十幾年來,房地產產品升級換代速度很快,新材料、新技術、新產品層出不窮。我們
還知道,優秀企業都在傾力進行產品研發,并不斷將創新產品轉化為可連鎖復制開發的標準化產品。未來
市場無論如何變化,確定無疑的一點是,三、五年后的產品,肯定比現在更好,就像現在的產品比三、五
年前的產品更好一樣,市場競爭終歸要回歸到產品競爭。確定無疑的另一點是,企業雖然不能左右政策,
但肯定能左右自己的產品!
“與你共同發展”是蘭德咨詢矢志不渝的使命。這個“你”,包括房地產業,也包括房地產企業,當然
也包括我們的500 多家客戶。
基于“與你共同發展”的企業使命,基于15 年房地產企業戰略及管理咨詢和6 年房地產產品線研究與
咨詢的豐富經驗,蘭德咨詢組織產品線研究與咨詢事業部及相關部門,成立了專題小組,在2011、2012 年
《房地產產品線研究綠皮書》的基礎上進一步深化完善,完成了《房地產產品線研究綠皮書(2013)》。綠
皮書全面總結了十幾年來房地產產品的歷史演進,呈現了優秀企業房地產產品線開發的全貌,系統地闡釋
了房地產產品線理論、方法論、技術模型,以及企業推行產品標準化的路線圖和一體化解決方案。綠皮書
是目前業界唯一一本專注于房地產產品線的專題研究報告,對房地產企業轉變開發模式和實現產品系列化、
標準化極具借鑒價值和指導意義。
更為重要的是,綠皮書或將改變你的開發理念,啟迪你的產品思維。
請仔細閱讀吧,偉大企業的大門已經開啟……
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